Dört yılda bir belirlenen arsa ve arazi metrekare değerleri 2026-2029 dönemi için açıklandı ve ortaya çıkan rakamlar adeta şok etkisi yarattı. Özellikle İstanbul’un merkezi ilçelerinde rekor seviyelere ulaşan artışlar, sadece yatırımcıları değil, kiracı ve konut alıcılarını da doğrudan etkileyecek.
Teşvikiye’de Metrekare Fiyatı 300 Bini Gördü!
Özellikle Şişli Teşvikiye gibi prestijli semtlerde metrekare değerleri adeta patladı. Önceki dönemde 52 bin 472 TL olan birim fiyatın 300 bin TL’ye çıkması, sadece dört yılda neredeyse 6 katlık bir artış anlamına geliyor. Bazı bölgelerde ise bu artış 15 kata kadar ulaştı.
Beşiktaş, Sarıyer, Üsküdar, Maltepe gibi yüksek talep gören ilçelerde de benzer yükselişlerin yaşandığı bildirildi.
Kira Fiyatları ve Emlak Vergileri Sert Yükselecek
Bu gelişme sadece yatırımcıyı ilgilendirmiyor. Arsa ve arazi metrekare değerlerinin artması, doğrudan emlak vergilerine ve konut kira fiyatlarına yansıyacak.
Uzmanlar, bu artışların mevcut kira piyasasında halihazırda yaşanan krizi daha da derinleştireceğini belirtirken, kiracıların sırtındaki yükün ağırlaşacağı uyarısında bulunuyor.
Konut Piyasasında Denge Bozulabilir
Emlak sektörü temsilcileri, bu tür radikal fiyat artışlarının piyasada kısa vadede dengesizlik yaratabileceğini vurguluyor. "Konut alım gücü düşerken, vergi ve kira baskısı artıyor" diyen sektör yetkilileri, özellikle dar gelirli kesimin bu süreçten ciddi şekilde etkileneceğini belirtiyor.
Vatandaşın İtiraz Hakkı Var! Son Tarih 7 Eylül
Arsa ve arazi değerlerine itiraz etmek isteyen vatandaşlar için önemli bir detay da açıklandı. Takdir komisyonları tarafından belirlenen değerler muhtarlıklarda askıya çıkarıldı ve bu listelere itiraz süresi 30 günle sınırlı.
Son başvuru tarihi ise 7 Eylül 2025 olarak belirlendi. Emlak vergisi ve diğer mükellefiyetlerde mağduriyet yaşamak istemeyen vatandaşların, bu süreci yakından takip etmesi büyük önem taşıyor.
