Gecekondu Kanunu'nda Değişiklik: Yıkım Süreleri Uzatılacak
TBMM Genel Kurulu'nda kabul edilen bir teklifle, köylerde ikamet eden ve evi olmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerinde bina yapmayan veya taksitlerini ödemeyenlere verilen süre 31 Aralık 2028 tarihine kadar uzatılacak. Gecekondu Kanunu'nda yapılan değişiklikle yıkım kararının alınma süreci, tebliğ yöntemleri ve yargıya başvuru hakkı düzenlenerek idari işlemlere karşı hukuki yol sağlanacak.
İmar Hakkı Aktarımı Nedir?
İmar hakkı aktarımı, özel mülkiyete konu yapılaşma hakkının verilemediği durumlarda, umumi ve kamu hizmet alanlarında kalan parsellerin inşaat hakkının başka alanlara taşınması işlemidir. Bu işlemle umumi ve kamu hizmet alanlarının kamuya bedelsiz kazandırılması, mülkiyet kısıtlamalarının kaldırılması ve kamulaştırma süreçlerinin engellenmesi hedeflenmektedir.
Değer Artış Payı Uygulaması
Değer artış payı, ada bazında veya parsel bazında yapılan imar planı değişiklikleri sonucunda değeri artan parsellerin artan değerinin belirli bir oranının alınmasıdır. Değer artış payı, peşin veya taksitle ödenebilir olup peşin ödemelerde %10 indirim uygulanmaktadır. Ödeme en geç tahakkuk tarihinden itibaren bir ay içinde tamamlanmalıdır.
Yapı Denetimi Hizmetlerinde Değişiklik
Yapı denetim hizmet sözleşmeleri ve yapı denetim firmalarının görevlendirilmesi ile ilgili düzenlemeler yapılacak. Güneş enerji santralleri ve rüzgar enerji santralleri, yapı denetimi Kanunu kapsamı dışına çıkarılacak. Ayrıca, inşaat alanı 500 metrekareye kadar olan yapılarda yapı sahibi tarafından belirlenen yapı denetim kuruluşuyla sözleşme yapılmasına imkan tanınacak.
