Gayrimenkul sektöründe sahte ilanlar ve spekülatif fiyat artışlarına karşı yeni bir dönem başlıyor. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsa ilanları için Türkiye genelinde zorunlu hale geliyor.
Bu tarihten sonra mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden doğrulama yapmadan ilan yayımlayamayacak. Sektör temsilcilerine göre sistemle birlikte yaklaşık 200 bin ilan yayından kaldırılabilir.
Amaç; ilan güvenliğini artırmak, tüketiciyi korumak ve konut piyasasında şeffaflığı sağlamak.
15 ŞUBAT’TA TÜRKİYE GENELİNDE BAŞLIYOR
EİDS daha önce kiralık konut ilanlarında uygulanmıştı. Şimdi kapsam genişletildi.
1 Şubat’ta pilot illerde test edilen sistem, 15 Şubat itibarıyla tüm satılık konut ve arsa ilanlarında zorunlu olacak. Yetki doğrulaması yapılmadan ilan girilemeyecek.
200 BİN İLAN SİLİNEBİLİR
Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon satılık gayrimenkul ilanı bulunduğu tahmin ediliyor. Yeni sistemle birlikte mükerrer ve yetkisiz ilanların ayıklanması bekleniyor.
Uzmanlara göre ilan sayısında yüzde 20’ye varan düşüş yaşanabilir. Bu da yaklaşık 200 bin ilanın kaldırılması anlamına geliyor.
Sektör temsilcileri bunun daralma değil, “ilan temizliği” olduğunu vurguluyor.
SAHTE İLANLARA VE FİYAT OYUNLARINA ENGEL
Son dönemde aynı taşınmaz için birden fazla ilan girilmesi ve gerçek dışı fiyatlarla piyasa algısı oluşturulması sıkça eleştiriliyordu.
EİDS ile ilanlar tapu kayıtlarıyla eşleştirilecek. Böylece hem mülkiyet doğruluğu sağlanacak hem de spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilecek.
E-DEVLET ÜZERİNDEN YETKİ ZORUNLU
İlan vermek isteyen mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden Web Tapu sistemine giriş yapacak. “Yetki İşlemleri” bölümünden kendilerine ya da emlak danışmanına satış yetkisi tanımlayacak.
Yetki olmadan ilan yayımlanamayacak. Verilen yetki en fazla üç ay geçerli olacak.
