Murat Kurum, deprem bölgesindeki vatandaşları yakından ilgilendiren yeni düzenlemeleri açıkladı. Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren torba kanun kapsamında, yerinde dönüşüm projelerinde verilen hibe ve kredi destekleri güvence altına alınırken, Hazine taşınmazları için yüzde 10 peşinat ve 5 yıl faizsiz taksit imkanı getirildi.
Yeni düzenleme ile birlikte depremzedelerin hem konut sahibi olması kolaylaştırılacak hem de kamu kaynaklarının daha etkin kullanılması hedeflenecek.
Yerinde Dönüşüm Projelerinde Hibe ve Krediler Güvenceye Alındı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen düzenleme kapsamında, deprem bölgesinde yerinde dönüşüm modeliyle inşa edilen yapılar için verilen desteklerde önemli değişikliklere gidildi.
Yeni yasa kapsamında:
- Hibe ve kredi desteklerine haciz konulamayacak
- İhtiyati tedbir ve ihtiyati haciz uygulanamayacak
- Temlik, rehin ve takas işlemleri yapılamayacak
Böylece afetzedeler için sağlanan finansal desteklerin korunması amaçlanıyor.
Hazine Arazileri İçin Faizsiz Satış Dönemi
Yeni düzenlemenin en dikkat çeken başlıklarından biri de Hazine taşınmazlarıyla ilgili oldu.
Buna göre:
- Hazine arazileri rayiç bedelin yarısı üzerinden satılabilecek
- Yüzde 10 peşinat alınacak
- 5 yıla kadar faizsiz taksit imkanı sağlanacak
Özellikle deprem sonrası kendi imkanlarıyla yapı inşa eden vatandaşlar için bu düzenlemenin büyük kolaylık sağlaması bekleniyor.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Yetkili Olacak
Kanun değişikliğiyle birlikte hibe ve kredi ödeneklerinin yönetimi de yeniden düzenlendi.
Daha önce Bakanlık bünyesinde yürütülen süreçler artık Kentsel Dönüşüm Başkanlığı üzerinden gerçekleştirilecek.
Tahsil edilen ödemeler ise Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’na aktarılacak.
Devlet Konutlarında İade ve Cayma Dönemi Sona Erdi
Yeni düzenleme kapsamında kamu kaynaklarını korumaya yönelik önemli bir karar daha alındı.
Devlet eliyle yapılan konut ve iş yerlerinde:
- Anahtar teslimi sonrası cayma hakkı kaldırıldı
- Teslim alınan konutların iadesi engellendi
Bu adımla birlikte teslim edilen konutların ikinci el statüsüne düşerek kamu stokuna geri dönmesinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Teslim Alınmayan Konutlar Satışa Çıkabilecek
Hak sahipleri tarafından teslim alınmayan bağımsız bölümler için de yeni uygulama getirildi.
Buna göre:
- Teslim alınmayan taşınmazlar Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na devredilebilecek
- Başkanlık bu taşınmazları satışa çıkarabilecek
- Elde edilen gelir dönüşüm projelerinde kullanılacak
Ayrıca bu bağımsız bölümlerin yeni kentsel dönüşüm projelerinde değerlendirilmesinin de önü açıldı.
Yerinde Dönüşüm Projesinin Kapsamı Netleşti
Kanuna eklenen yeni maddeyle birlikte yerinde dönüşüm desteğinin kapsamı da net olarak belirlendi.
Düzenleme yalnızca:
- Hibe desteği alan yapıları
- Kredi desteği verilen dönüşüm projelerini
kapsayacak şekilde güncellendi.
Uzmanlar, bu değişikliklerin özellikle deprem bölgesindeki yeniden yapılaşma sürecini hızlandırabileceğini değerlendiriyor.
Deprem Bölgesinde Dönüşüm Süreci Hızlanabilir
Ekonomistler ve şehir planlama uzmanları, faizsiz ödeme modeli ve devlet destekli dönüşüm uygulamalarının:
- Konut üretimini artırabileceğini
- Vatandaşların yerinde dönüşüme ilgisini yükseltebileceğini
- Finansal yükü azaltabileceğini
ifade ediyor.
Özellikle deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinde finansman desteğinin kritik öneme sahip olduğu vurgulanıyor.
