İzmir'de Konut Satışları Sert Düştü
TÜİK verilerine göre İzmir'de Mayıs 2025'te 8 bin 60 olan konut satışı, bu yılın aynı döneminde 5 bin 624'e geriledi. Böylece kentte yıllık bazda yüzde 30,2'lik düşüş yaşandı.
Türkiye genelinde de benzer bir tablo ortaya çıktı. Konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 olarak kaydedildi.
İlk El Konut Satışlarında Gerileme
İzmir'de ilk kez satılan konut sayısı da düşüş gösterdi. Mayıs ayında ilk el konut satışları yüzde 19,2 azalarak bin 787 olarak gerçekleşti.
Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 31,8 seviyesinde kaldı.
İkinci El Konutlarda Düşüş Daha Büyük
İkinci el konut satışlarında ise daha sert bir gerileme yaşandı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 34,4 düşen ikinci el konut satışları 3 bin 837 olarak kayıtlara geçti.
Toplam satışların yüzde 68,2'sini ikinci el konutlar oluşturdu.
İpotekli Satışlar Artış Gösterdi
Konut piyasasındaki genel düşüşe rağmen ipotekli satışlarda yükseliş dikkat çekti. İzmir'de ipotekli konut satışları yüzde 3,5 artarak bin 286'ya ulaştı.
Mayıs ayında satılan her 5 konuttan yaklaşık biri kredi kullanılarak satın alındı.
Yabancılara Satışta Büyük Kayıp
İzmir'de yabancı yatırımcıların konuta ilgisi de önemli ölçüde azaldı. Yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 48,5 düşerek sadece 17 adet olarak gerçekleşti.
Bu rakam, son dönemde yabancı yatırımcı talebindeki zayıflamanın sürdüğünü gösterdi.
En Fazla Konut Menemen'de Satıldı
İzmir'de Mayıs ayında en fazla konut satışı yapılan ilçe Menemen oldu. Menemen'i Torbalı ve Buca takip etti.
En fazla satış yapılan ilçeler:
Menemen: 803 konut
Torbalı: 608 konut
Buca: 584 konut
Karşıyaka: 459 konut
Karabağlar: 332 konut
Konak: 330 konut
Bayraklı: 300 konut
Çiğli: 295 konut
Bornova: 252 konut
İş Yeri Satışları da Geriledi
Konut sektöründeki yavaşlama iş yeri satışlarına da yansıdı. İzmir'de iş yeri satışları yüzde 27,9 azalarak 668'e düştü.
Uzmanlar, yüksek finansman maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerin hem konut hem de ticari gayrimenkul piyasasında satışları baskılamaya devam ettiğini belirtiyor.
