Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Temmuz ayına ait enflasyon verilerini duyurdu. Aylık ve yıllık enflasyon oranlarının açıklanmasıyla birlikte Ağustos ayı kira artış oranı da belli oldu. Konut ve iş yerlerinde kira kontratı bu ay dolanlar için uygulanacak zam oranı yüzde 41,13 olarak hesaplandı.
TÜİK Verilerine Göre Temmuz Enflasyonu
TÜİK’in açıkladığı verilere göre:
Aylık enflasyon oranı: %2,06
Yıllık enflasyon oranı: %33,52
Bu rakamlar doğrultusunda, konut ve iş yeri kiraları için uygulanacak tavan artış oranı %41,13 oldu. Geçtiğimiz ay bu oran %43,23 seviyesindeydi. Böylece kira artış oranı, Temmuz’a kıyasla Ağustos ayında 2 puanlık bir düşüş göstermiş oldu.
Ağustos 2025 Kira Artış Oranı Netleşti
Temmuz ayı Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) ortalamaları baz alınarak belirlenen kira artış oranı, iş yeri kiraları için bağlayıcı, konutlar içinse yasal sınırlama (yüzde 25 tavan uygulaması) nedeniyle ev sahipleri tarafından uygulanamayacak. Ancak iş yeri sahipleri, belirlenen oranda zam yapabilecek.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır? İşte Örnek
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Artış oranı: %41,13
Zam tutarı: 4.013 TL
Yeni kira bedeli: 14.013 TL
Bu hesaplamaya göre kira kontratı Ağustos ayında yenilenen bir iş yeri sahibi, kira ödemesini 14 bin 13 TL olarak gerçekleştirecek.
Konut Kiralarında Yüzde 25 Sınırı Devam Ediyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kararıyla yürürlükte olan ve 1 Temmuz 2024'te bir yıl daha uzatılan yüzde 25 kira artış sınırı, yalnızca konutlar için geçerli olmaya devam ediyor. Dolayısıyla ev sahipleri, açıklanan %41,13’lük artışı konut kiralarına yansıtamayacak.
İş yerleri için ise yasal üst sınır açıklanan TÜİK oranı kadar uygulanabiliyor. Bu nedenle kontrat süresi dolan esnaf ve işletme sahipleri için Ağustos 2025 itibarıyla kira artış oranı %41,13 olarak uygulanacak.
