Miras paylaşımında yaşanan uzun bekleyişler ve karmaşık süreçler tarihe karışıyor. Yapılan yeni düzenleme ile kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri artık daha hızlı, kolay ve masrafsız bir şekilde gerçekleşecek. Türk Medeni Kanunu’nda yapılan son değişiklikle birlikte noter onayı şartı ortadan kaldırıldı. Artık sadece tarafların kendi aralarında imzaladığı basit bir yazılı sözleşme tapu devri için yeterli sayılacak.
Şehir Dışında Olanlar da Kolayca İşlem Yapabilecek
Eskiden hisseli tapu işlemleri için tüm hissedarların aynı anda tapu müdürlüğünde hazır bulunması gerekiyordu. Bu zorunluluk yeni düzenleme ile ortadan kalktı. Şimdi vekâletname ile işlem yapılabiliyor, şehir dışında yaşayan kardeşler bile tek bir imzayla sürece dahil olabiliyor. Bu sayede aile içinde yaşanan “toplanma” sorunları ve zamana bağlı sıkıntılar sona eriyor.
Şeffaflık ve Güven Artıyor: Parsel ve Sınır Tespiti Yapılacak
Tapu Sicil Müdürlükleri yeni sistemde daha şeffaf bir süreç yürütüyor. Taşınmazların sınırları ve parselleri netleştirilerek alım-satımda sürprizlere yer bırakılmıyor. Hissedarlar arasında yaşanan sık sık davalara konu olan anlaşmazlıklar da yazılı mutabakatın yasal bağlayıcılığı sayesinde önleniyor.
Çoğu Kişi Hâlâ Eski Sistemi Sanıyor!
Düzenleme yürürlüğe girmiş olmasına rağmen vatandaşların büyük kısmı hâlâ eski sistemi uygulamaya çalışıyor. Noter onayı veya mahkeme kararı gerektiğini zannederek işlemlerini gereksiz yere uzatanlar var. Hukukçular, yeni sistemi öğrenmenin zaman ve para tasarrufu sağladığını vurguluyor.
Tapuda İşlem Yapacaklara Altın Değerinde Uyarı
Hukuk uzmanları, kardeşler arasında miras paylaşımı ya da hisseli tapu devri yapacak olanlara şu çağrıyı yapıyor: “Yeni düzenlemeleri mutlaka öğrenin. Doğru bilgiyle hareket edin. Yazılı sözleşme yeterli, noter masrafı yok, vekâletle işlem mümkün. Bu sayede hem aile içi gerilimler azalır hem de uzun yıllara yayılan davaların önüne geçilir.”
