Üniversite tercih süreci devam ederken öğrenciler barınma telaşına da girdi. Devlet yurtlarına başvurular sürerken kapasitenin sınırlı olması, birçok öğrenciyi özel yurtlara ve kiralık evlere yönlendiriyor. Ancak özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerde kira fiyatlarının ulaştığı astronomik seviyeler, öğrencilerin bütçelerini altüst ediyor.
Kiralık Ev Fiyatları El Yakıyor: Beşiktaş ve Kadıköy’de Minimum 45 Bin TL
İstanbul’un merkezi ilçelerinde kira fiyatları adeta uçuşta. Özellikle Kadıköy, Beşiktaş, Şişli ve Üsküdar gibi üniversite yoğunluğu fazla olan bölgelerde kiralar 40 bin TL’den başlayıp 200 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Beşiktaş’ta kira fiyatları 42.500 TL’den başlarken, Kadıköy’de minimum 40 bin TL. Şişli’de ise bu rakam 20 bin TL ile 200 bin TL arasında değişiyor.
“Bugün 30 Bin Olan Ev, Yarın 50 Bin Olabilir”
İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, artan öğrenci talebinin konut piyasasını doğrudan etkilediğini ifade ederek, “Ev fiyatlarında geçen yıla göre ciddi bir artış söz konusu. 2+1 bir daire geçen sene 30 bin TL’ye bulunabiliyorken, artık aynı fiyatla aynı daireyi kiralamak neredeyse imkânsız. Bugün 30 bin TL olan ev birkaç gün içinde 50 bin TL’yi görebiliyor,” diyerek öğrencilere uyarıda bulundu.
Öğrenciler Evi Görmeden Kiralıyor
Şehir dışından İstanbul’a gelen adaylar, özellikle zaman baskısı ve konut kıtlığı nedeniyle çoğu zaman evleri görmeden, sadece fotoğraflarla kira sözleşmesi yapıyor. Uzmanlar ise bu konuda dikkatli olunması gerektiğini vurguluyor.
Yaz Aylarında Hareketlilik Kiraları Artırdı
Yaz döneminin gelmesiyle birlikte okul kayıtları, tayinler, taşınmalar ve tatil dönüşleri gibi nedenlerle konut piyasasında ciddi bir yoğunluk yaşanıyor. Bu da kira fiyatlarını yukarı çekiyor. İstanbul’da neredeyse tüm ilçelerde kira fiyatları geçen yıla göre %50’nin üzerinde artmış durumda.
İlçe İlçe İstanbul’da Ortalama Kira Aralıkları
İşte İstanbul’un bazı ilçelerinde güncel kira fiyatları:
Kadıköy: 40.000 TL – 135.000 TL
Beşiktaş: 42.500 TL – 130.000 TL
Şişli: 20.000 TL – 200.000 TL
Üsküdar: 26.000 TL – 195.000 TL
Bahçelievler: 25.000 TL – 80.000 TL
Bakırköy: 59.000 TL – 175.000 TL
Sarıyer: 25.000 TL – 153.000 TL
Ataşehir: 22.500 TL – 120.000 TL
Esenyurt: 10.000 TL – 45.000 TL
Arnavutköy: 13.500 TL – 39.500 TL
Konut fiyatlarının bu denli artması, yalnızca öğrencileri değil, İstanbul’da yaşayan tüm sabit gelirli grupları da etkiliyor. Uygun fiyatlı konut arayışı ise günden güne zorlaşıyor.
